Ik heb geen grote veranderingen aangebracht
Als er geen opnamestaat is, moet de woning bij huuropzegging in dezelfde staat zijn als bij het aangaan van de huurovereenkomst. Zegt de verhuurder dat u veranderingen aan de woning heeft aangebracht? Dan moet de verhuurder dit bewijzen. Dit geldt ook voor schade aan de woning. Normale slijtage hoeft u niet te herstellen.
Heeft u voor 1 augustus 2003 een huurovereenkomst gesloten? Dan moet u als huurder bewijzen dat deze veranderingen er al waren bij het aangaan van de huurovereenkomst.
Staan in uw huurovereenkomst afspraken over de oplevering van uw woning? Dan moet u zich hier ook aan houden.
Ik heb wel veranderingen aangebracht
Had u toestemming van de verhuurder voor grote veranderingen in de woning? Dan hoeft u de veranderingen niet te herstellen. U mag zelfs aan de verhuurder vragen om een vergoeding bij het opzeggen van het huurcontract. Wil de verhuurder dit niet betalen? Dan kunt u naar de rechter.
Had u geen toestemming van de verhuurder voor de veranderingen? Dan moet de woning bij huuropzegging in dezelfde staat zijn als bij het aangaan van de huurovereenkomst. Bij grote veranderingen die een verbetering opleveren wil de verhuurder meestal niet dat u de verandering terugdraait. Denk aan het plaatsen van centrale verwarming of keuken. Ga met uw verhuurder in gesprek over een mogelijke vergoeding.