Overslaan en naar de inhoud gaan
Ga meteen naar

Groot onderhoud

Uw verhuurder is verantwoordelijk voor groot onderhoud en grote reparaties. De verhuurder moet de kosten hiervan betalen.

Voorbeelden van groot onderhoud zijn:

  • buitenschilderwerk
  • het controleren, repareren en vervangen van een cv-ketel
  • het repareren en vervangen van uw schoorsteen
  • het repareren en vervangen van ventilatiekanalen
  • het vervangen van goten en regenafvoeren en grote reparaties hieraan

Meldplicht huurder

Heeft uw woning onderhoud nodig? Dan moet u dit zo snel mogelijk melden bij uw verhuurder. Dit kan via de telefoon, maar doe dit ook schriftelijk. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief melden gebreken aan huurwoning.

Meldt u de gebreken niet? Dan weet uw verhuurder niet dat hij iets moet repareren. Ontstaat hierdoor schade? Dan bent u mogelijk aansprakelijk. U moet dan de kosten van de schade betalen.

Dagelijks onderhoud

U zorgt als huurder voor het klein en dagelijks onderhoud van uw woning of kamer. En u voert kleine reparaties uit. De kosten hiervan moet u zelf betalen. Denk aan het:

  • vervangen van de wc-bril of een kraanleertje
  • verven van binnenmuren
  • vastzetten en vastschroeven van trapleuningen, deurknoppen, deurbellen
  • oliën en smeren van scharnieren en sloten
  • schoonhouden en ontstoppen van het riool

U hoeft niet te betalen als het moeilijk is om het gebrek zelf te repareren. Of als u er niet bij kunt. U hoeft ook niet te betalen als de kosten erg hoog oplopen, bijvoorbeeld omdat u een specialist moet inhuren.

Herstelplicht

Wacht niet te lang met kleine en dagelijkse reparaties. Ontstaat er schade doordat u het gebrek niet oplost? Dan bent u hiervoor verantwoordelijk. Dit heet herstelplicht. U moet dan de schade aan uw verhuurder betalen.

Meer informatie over dit onderwerp
  • Wat kan ik doen als de verhuurder een gebrek niet repareert?

    Meld de gebreken zo snel mogelijk bij uw verhuurder. Dit kunt u via de telefoon doen. Belangrijk is dat u het gebrek ook schriftelijk meldt. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief melden gebreken aan huurwoning. Laat weten op welke datum u wilt dat de verhuurder het gebrek heeft opgelost.

    Repareert uw verhuurder het gebrek nog steeds niet? Dan kunt u huurverlaging aanvragen. U betaalt dan minder huur totdat het gebrek opgelost is. Hiermee dwingt u de verhuurder om het gebrek snel op te lossen.

Terug naar boven Shape