Onderhoudskosten huurwoning of kamer | Het Juridisch Loket Overslaan en naar de inhoud gaan

Groot onderhoud door verhuurder

Over het algemeen geldt dat groot onderhoud voor rekening van uw verhuurder is.

Voorbeelden van groot onderhoud zijn:

  • buitenschilderwerk
  • controle, reparatie en vervanging van een cv-ketel
  • vervanging en grote reparaties van uw schoorsteen
  • vervanging en grote reparaties van ventilatiekanalen
  • vervanging en grote reparaties van goten en regenafvoeren

Regelmatig onderhoud voorkomt grote gebreken. Zo voorkomt buitenschilderwerk houtrot en helpt goede ventilatie tegen schimmel.

Als uw verhuurder het onderhoud niet uitvoert, moet u gebreken zo snel mogelijk bij hem melden. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief melden gebreken aan huurwoning
Meld u de gebreken niet? Dan bent u als huurder mogelijk aansprakelijk voor de gevolgschade die onnodig is ontstaan. 

Dagelijks onderhoud door huurder

U zorgt als huurder voor het dagelijks onderhoud van uw woning of kamer. Kleine reparaties moet u zelf betalen, tenzij u hoge kosten moet maken. Denk aan:

  • het vervangen van de wc-bril of een kraanleertje
  • verven van binnenmuren
  • vastzetten en vastschroeven van trapleuningen, deurknoppen, deurbellen
  • oliën en smeren van scharnieren en sloten
  • schoonhouden en ontstoppen van het riool
  • andere vormen van dagelijks onderhoud
Meer informatie over dit onderwerp
  • Wat kan ik doen als de verhuurder een gebrek niet repareert?

    Zorg dat u gebreken zo snel mogelijk meldt bij uw verhuurder. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief melden gebreken aan huurwoning.

    Repareert uw verhuurder het gebrek nog niet? Dan kunt u soms huurverlaging vragen bij de Huurcommissie of kantonrechter. Dit hangt af van het soort woning waar u in woont:

    • Woont u in een sociale huurwoning? Vraag dan bij de Huurcommissie een huurverlaging aan, zolang de verhuurder het gebrek niet verhelpt.
    • Woont u in een huurwoning in de vrije sector? Dan kunt u naar de kantonrechter stappen.
    Bel ons 0900 - 8020 € 0,25 p/min.*
    Bel elke werkdag tussen 09.00 - 18.00 uur.
    U krijgt één van onze juristen aan de telefoon.
    Bekijk alle contactmogelijkheden
Terug naar boven Shape