Kan mijn verhuurder zonder mijn toestemming mijn huurcontract stoppen?
De verhuurder kan een vast contract alleen stoppen met uw toestemming. Voor het stoppen van een tijdelijk contract op de einddatum is uw toestemming niet nodig.
De verhuurder vraagt u vaak eerst zelf de huur op te zeggen. Zegt u uw huur niet op? Dan kan hij de rechter om toestemming vragen:
- U krijgt eerst een aangetekende brief van uw verhuurder waarin hij de huur opzegt. U kunt hiertegen protesteren met onze voorbeeldbrief bezwaar tegen huuropzegging.
- Daarna krijgt u een dagvaarding van de deurwaarder. Dit is een uitnodiging voor de rechtszaak. U kunt dan 2 dingen doen: U meldt zich op deze datum bij de rechter. Of u reageert schriftelijk vóór deze datum op de dagvaarding. Een advocaat is in deze situatie niet verplicht, maar wel verstandig. Het Juridisch Loket kan u doorsturen naar een advocaat.
- De rechter bepaalt of uw verhuurder een goede reden heeft om uw huurcontract te stoppen. De uitspraak zet hij in een vonnis, dat u ontvangt op papier.
- De rechter kan ook toestemming geven voor ontruiming als uw verhuurder hierom vroeg. De deurwaarder mag dan uw woning leeghalen. De deurwaarder laat u vooraf weten wanneer dit gebeurt. U betaalt extra kosten voor de ontruiming.