Als u geen eigen meter heeft, betaalt u gas, water en elektriciteit (‘nutsvoorzieningen’) via uw verhuurder. Ze vallen dan onder de servicekosten.
Uw verhuurder moet de kosten eerlijk verdelen tussen u en de huurders met wie u de meter deelt. Soms is hier een ‘verdeelsleutel’ voor. Dan staat in uw huurcontract welk deel van de kosten u moet betalen. Als er geen verdeelsleutel in uw contract staat, maakt de verhuurder zelf een verdeling.
Niet eens met kosten
Bent u het niet eens met de kosten die u moet betalen voor gas, water en licht? Ga dan in gesprek met uw verhuurder. Leg uit waarom u de kosten niet redelijk vindt. En doe een voorstel voor een andere verdeelsleutel.
Huurcommissie
Komt u er met de verhuurder niet uit? Dan kunt u naar de Huurcommissie voor een verdeling. Of uw verhuurder zich hier aan moet houden, hangt af van of u een sociale huurwoning of vrijesectorwoning heeft.
Sociale huurwoning
Huurt u een sociale huurwoning? Dan kunt u de Huurcommissie vragen om een verdeling van de kosten voor gas, water en elektriciteit. De Huurcommissie maakt vaak de volgende verdeling:
- Gas
35% van de kosten voor gas wordt gelijk verdeeld over alle woningen of kamers die een meter delen. De rest, dus 65%, hangt af van de grootte van de woning. Hoe groter uw woning of kamer, hoe meer u moet betalen.
- Elektriciteit en water
De kosten voor energie en water worden gelijk verdeeld over alle woningen of kamers die een meter delen.
Uw verhuurder moet zich aan de uitspraak van de Huurcommissie houden.
Niet eens met uitspraak Huurcommissie
Denkt u dat de verdeling van de Huurcommissie niet klopt? Dan kunt u naar de rechter. Die kijkt of de Huurcommissie zich aan de regels heeft gehouden. Doe dit binnen 8 weken, anders staat de uitspraak van de Huurcommissie vast.
Woning in vrije sector
Als u een vrijesectorwoning huurt, kunt u de Huurcommissie vragen om een advies over de verdeling. Dit kan alleen als uw verhuurder daarmee akkoord gaat. Uw verhuurder hoeft zich niet te houden aan het advies van de Huurcommissie.
Wil uw verhuurder niet dat u naar de Huurcommissie gaat? Of volgt hij het advies van de Huurcommissie niet op? Dan kunt u naar de rechter.