Wie krijgt de huurwoning als we niet meer samenwonen?
Wie als 'huurder' in het huurcontract staat, mag in de woning blijven. Bent u getrouwd, geregistreerd partner of allebei huurder? Dan moet u samen afspreken wie de huurwoning krijgt.
Controleer uw huurcontract
Wie de huurwoning krijgt als u niet meer samenwoont, hangt af van:
of u getrouwd of geregistreerd partners bent
of uw huurcontract op 1 naam staat, of op 2 namen
U heeft allebei recht op de woning als:
u getrouwd of geregistreerd partners bent, en/of
het contract op 1 naam staat, en de ander is medehuurder, of
het contract op 2 namen staat. U heeft dan samenhuur. Dit heet ook wel ‘contractuele medehuur’.
Staat het contract op 1 naam, en is de ander geen medehuurder? Dan krijgt degene die in het contract staat de huurwoning.
Kies hieronder uw situatie.
Kies uw situatie:
Wij zijn getrouwd of hebben een geregistreerd partnerschap
Als u getrouwd of geregistreerd partners bent, dan heeft u allebei recht op de huurwoning als u gaat scheiden.
Controleer uw huurcontract
Staat het huurcontract op 1 naam? Dan is de ander door uw huwelijk of geregistreerd partnerschap automatisch medehuurder. U moet samen afspreken wie de woning krijgt.
Let op
U heeft alleen recht op de woning als u er tijdens uw huwelijk of geregistreerd partnerschap echt woonde. Tijdelijk ergens anders wonen tijdens de scheiding maakt niet uit. U houdt beiden recht op de woning.
Huurcontract op 2 namen
Staat het huurcontract op 2 namen? Dan heeft u ‘samenhuur’. Dit betekent dat uw verhuurder toestemming moet geven als 1 van u in de woning wil blijven.
Het huurcontract staat op 1 naam en er is een medehuurder
Huurde een van u de woning en vroeg u later samen medehuurderschap aan voor de ander? En ging de verhuurder schriftelijk akkoord? Dan heeft u allebei recht op de huurwoning. Het maakt niet of u de hoofdhuurder bent in het huurcontract, of de medehuurder.
Als u het eens bent over wie de woning krijgt
Blijft de hoofdhuurder in de woning wonen? Dan hoeft het contract niet te worden aangepast. Laat de verhuurder wel weten dat de hoofdhuurder de woning vanaf nu alleen huurt.
Blijft de medehuurder in de woning wonen? Dan kan de medehuurder het huurcontract overnemen.
Als u het niet eens bent over wie de woning krijgt
Wilt u allebei in de huurwoning blijven wonen en komt u er samen niet uit? Misschien lukt het wel met hulp van een mediator. Lukt mediation niet? Vraag dan de rechter om te beslissen. De rechter weegt de belangen tegen elkaar af en bepaalt wie in de woning mag blijven. De hulp van een advocaat is niet verplicht, maar kan wel verstandig zijn.
Het huurcontract staat op 1 naam en er is geen medehuurder
Staat het huurcontract op 1 naam en is er geen medehuurder? Dan mag de persoon die in het huurcontract staat in de woning blijven. De andere partner heeft meestal geen recht op de woning.
Maak samen afspraken
Spreek af wanneer de ander vertrekt. Heeft u een samenlevingscontract? Dan staan hierin misschien afspraken over het verlaten van de woning.
Let op
Staat het huurcontract niet op uw naam? Dan kunt u proberen om alsnog medehuurder te worden. Dan heeft u allebei recht op de woning. Neem zo snel mogelijk contact op met een van onze juristen.
Het huurcontract staat op 2 namen (samenhuur)
Als u allebei als huurder in het contract staat, heeft u allebei recht op de huurwoning. Dit heet 'samenhuur' of 'contractuele medehuur'.
Als u het eens bent over wie de woning krijgt
Bent u het erover eens wie in de huurwoning blijft? Vraag dan of uw verhuurder deze persoon alleen als huurder accepteert. Gaat de verhuurder akkoord? Dan is het belangrijk om de afspraken op papier te zetten. De huurder die blijft, gaat door met het huurcontract.
Als uw verhuurder niet akkoord gaat
Gaat uw verhuurder niet akkoord? Vraag dan de rechter of u het huurcontract alleen mag overnemen. Een advocaat is hierbij niet verplicht maar wel verstandig.
Als u het niet eens bent over wie de woning krijgt
Komt u er samen niet uit? Dan kunt u een mediator om hulp vragen. Lukt dat niet? Dan kunt u naar de rechter. Een advocaat is hierbij niet verplicht, maar wel verstandig. De beslissing van de rechter kan zijn:
dat een van u de woning krijgt
dat geen van u beiden de woning krijgt