Kan ik na het overlijden van de huurder in de huurwoning blijven?
Als u medehuurder bent, mag u na het overlijden van de huurder in de woning blijven. Bent u geen medehuurder? Dan moet u meestal uit de woning. Behalve als u een 'duurzame gemeenschappelijke huishouding' had. U moet wel de huur alleen kunnen betalen.
Wanneer mag u in de huurwoning blijven?
Na het overlijden van de huurder mag u in de huurwoning blijven als u:
vóór het overlijden van de huurder al in de woning woonde
medehuurder bent
U bent medehuurder als:
u getrouwd bent met de huurder, of
u geregistreerd partner bent van de huurder, of
de verhuurder u officieel als medehuurder heeft geaccepteerd
Als u geen medehuurder bent, mag u niet automatisch in de woning blijven. U kunt wel aan de verhuurder vragen of u mag blijven. De verhuurder hoeft niet akkoord te gaan.
Kies hieronder uw situatie.
Let op
Woonde u vóór het overlijden van de huurder niet in de huurwoning? Dan heeft u geen recht op de woning. Ook niet als u medehuurder bent.
Goed om te weten
Voor weeskinderen tussen de 16 en 27 jaar die achterblijven in een woning van de woningbouwvereniging gelden speciale regels.
Kies uw situatie:
Ik ben de partner van de overleden huurder
Bent u medehuurder?
Als medehuurder mag u na het overlijden van de huurder in de woning blijven. Het huurcontract loopt gewoon door. U moet uw verhuurder wel laten weten dat u in de woning blijft. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief overname huurcontract.
Wilt u niet in de woning blijven? Dan kunt u de huur opzeggen.
Bent u geen medehuurder?
Als u geen medehuurder bent, moet u meestal 6 maanden na het overlijden weg.
Wilt u in de woning blijven? Vraag uw verhuurder dan zo snel mogelijk na het overlijden of u in het huis mag blijven. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief overname huurcontract.
Als de verhuurder niet akkoord gaat
Gaat uw verhuurder niet akkoord met uw verzoek? Dan kunt u binnen 6 maanden na het overlijden naar de rechter.
De rechter keurt uw verzoek meestal goed als:
u een ‘duurzame gemeenschappelijke huishouding’ had met de overleden huurder. Dit betekent dat u voor lange tijd wilde samenwonen. En dat u de kosten voor bijvoorbeeld huur, boodschappen en energie samen betaalde.
u de huur ook alleen kunt betalen
u een huisvestingsvergunning kunt krijgen als die in uw gemeente nodig is
Voor een rechtszaak heeft u een advocaat nodig. Wij kunnen u doorverwijzen naar een advocaat. Of neem contact op met uw rechtsbijstandverzekering.
Ik ben een volwassen kind van de overleden huurder
Bent u medehuurder?
Als medehuurder mag u na het overlijden van de huurder in de woning blijven. Het huurcontract loopt gewoon door. U moet uw verhuurder wel laten weten dat u in de woning blijft. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief overname huurcontract.
Wilt u niet in de woning blijven? Dan kunt u de huur opzeggen.
Bent u geen medehuurder?
Als u geen medehuurder bent, moet u meestal na 2 maanden weg. Want de wet gaat ervan uit dat kinderen niet voor altijd bij hun ouders blijven wonen.
Soms mag u toch in de woning blijven
U mag als niet-medehuurder meestal wel in het huis blijven als u:
30 jaar of ouder bent, en nooit zelfstandig heeft gewoond
al lange tijd bij uw ouder woonde omdat deze zorg nodig had. U was mantelzorger.
Geldt 1 van deze situaties voor u? Vraag dan zo snel mogelijk aan uw verhuurder of u in de woning mag blijven. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief overname huurcontract. Gaat uw verhuurder niet akkoord? Vraag dan advies aan een advocaat of aan uw rechtsbijstandverzekering.
Let op
Voor weeskinderen tussen de 16 en 27 jaar die achterblijven in een huurwoning van de woningbouwvereniging gelden speciale regels.
Ik ben mantelzorger van de overleden huurder
U bent mantelzorger als u onbetaald zorgt voor iemand die ziek is. Bijvoorbeeld voor een familielid, vriend of kennis.
Bent u medehuurder?
Als medehuurder mag u na het overlijden van de huurder in de woning blijven. Het huurcontract loopt gewoon door. U moet uw verhuurder wel laten weten dat u in het huis blijft. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief overname huurcontract.
Wilt u niet in de woning blijven? Dan kunt u de huur opzeggen.
Bent u geen medehuurder?
Als u geen medehuurder bent, moet u meestal 6 maanden na het overlijden weg.
Wilt u in de woning blijven? Vraag uw verhuurder dan zo snel mogelijk na het overlijden of u in het huis mag blijven. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief overname huurcontract.
Als de verhuurder niet akkoord gaat
Gaat uw verhuurder niet akkoord met uw verzoek? Dan kunt u binnen 6 maanden na het overlijden naar de rechter.
De rechter keurt uw verzoek meestal goed als:
u een ‘duurzame gemeenschappelijke huishouding’ had met de overleden huurder. Dit betekent dat u voor lange tijd wilde samenwonen. En dat u de kosten voor bijvoorbeeld huur, boodschappen en energie samen betaalde.
u de huur ook alleen kunt betalen
u een huisvestingsvergunning kunt krijgen als die in uw gemeente nodig is
Voor een rechtszaak heeft u een advocaat nodig. Wij kunnen u doorverwijzen naar een advocaat. Of neem contact op met uw rechtsbijstandverzekering.
Ik ben onderhuurder van de overleden huurder
Of u als onderhuurder in het huis mag blijven, hangt af van of het een zelfstandige woning is, of een kamer.
Bent u onderhuurder van een zelfstandige woning?
Als u een zelfstandige woning onderhuurt, mag u na het overlijden van de hoofdhuurder in de woning blijven. Ook als u geen toestemming had van de eigenaar of verhuurder om onder te huren.
U wordt de nieuwe hoofdhuurder. U moet dit laten weten aan de verhuurder. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief overname huurcontract.
Als de verhuurder niet akkoord is
Wil uw verhuurder niet dat u de nieuwe hoofdhuurder wordt? Dan moet hij binnen 6 maanden naar de rechter. Alleen als uw verhuurder toestemming van de rechter krijgt, moet u de woning uit.
Let op
Is uw verhuurder een woningbouwvereniging? Dan moet u waarschijnlijk toch uw huis uit. Want voor woningbouwverenigingen gelden andere regels. Neem voor meer informatie contact op met een van onze juristen.
Bent u onderhuurder van een kamer?
Als u een kamer onderhuurt, mag u na het overlijden van de hoofdhuurder niet in de woning blijven. Het huurcontract van de hoofdhuurder stopt automatisch na 2 maanden. U moet dan uit de woning.
Mijn situatie is anders
Bent u medehuurder?
Als medehuurder mag u na het overlijden van de huurder in de woning blijven. Het huurcontract loopt gewoon door. U moet uw verhuurder wel laten weten dat u in het huis blijft. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief overname huurcontract.
Wilt u niet in de woning blijven? Dan kunt u de huur opzeggen.
Bent u geen medehuurder?
Als u geen medehuurder bent, moet u 2 maanden na het overlijden van de huurder het huis uit.
Soms moet u na 6 maanden weg
U krijgt 6 maanden de tijd als u een ‘duurzame gemeenschappelijke huishouding’ had met de overleden huurder. Dit betekent dat u voor lange tijd wilde samenwonen. En dat u de kosten voor bijvoorbeeld huur, boodschappen en energie samen betaalde.
Wilt u in de woning blijven?
Wilt u in het huis blijven wonen? Vraag uw verhuurder dan zo snel mogelijk na het overlijden of u in het huis mag blijven. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief overname huurcontract.
Als de verhuurder niet akkoord gaat
Gaat uw verhuurder niet akkoord met uw verzoek? Dan kunt u binnen 6 maanden na het overlijden naar de rechter.
De rechter keurt uw verzoek meestal goed als:
u een ‘duurzame gemeenschappelijke huishouding’ had met de overleden huurder.
u de huur ook alleen kunt betalen
u een huisvestingsvergunning kunt krijgen als die in uw gemeente nodig is
Voor een rechtszaak heeft u een advocaat nodig. Wij kunnen u doorverwijzen naar een advocaat. Of neem contact op met uw rechtsbijstandverzekering.