Word ik mijn huis uitgezet als ik een huurachterstand heb?

Neem zo snel mogelijk contact op met uw verhuurder en vraag om een betalingsregeling voor uw huurachterstand. U spreekt dan af om de schuld in delen te betalen. Als u steeds op tijd betaalt, mag u in de woning blijven. Gaat uw verhuurder niet akkoord? Dan kan hij de rechter vragen het huurcontract te stoppen.

Uw verhuurder moet u eerst per brief of e-mail laten weten dat hij uw huurcontract wil stoppen als u niet betaalt. Daarna mag hij pas naar de rechter.

Reageer schriftelijk op deze brief. Leg de verhuurder uit dat u het niet eens bent met het stoppen van uw huurcontract en waarom.

Klopt de huurachterstand niet volgens u? Stuur dan een overzicht met betaalbewijzen. Klopt de huurachterstand wel? Leg dan uit hoe dit komt of waarom u vaak te laat betaalt.

Als u nog geen betalingsregeling heeft, vraag daar dan om bij uw verhuurder.

Misschien zorgt uw brief ervoor dat uw verhuurder geen rechtszaak start. Als hij toch naar de rechter gaat, mag u in elk geval in uw huis blijven tot na de rechtszaak.

Als uw verhuurder een rechtszaak begint, krijgt u een dagvaarding. Dit is een uitnodiging om voor de rechter te komen.

U bent niet verplicht om naar de rechtszaak te gaan. Maar het is wel verstandig. Gaat u niet? Dan wint uw verhuurder meestal de rechtszaak en moet u uw huis uit.

De rechter stopt uw huurcontract vaak bij een huurachterstand van 3 maanden of meer. Of als u regelmatig te laat betaalt. Als de rechter uw huurcontract stopt, moet u uw huis uit.

Schuldhulpverlening gemeente

Uw verhuurder is verplicht om uw huurachterstand te melden bij de gemeente, zodat u in aanmerking komt voor schuldhulpverlening. Hij moet u daar van tevoren een brief of e-mail over sturen. Als u niet wil dat uw verhuurder uw huurachterstand bij de gemeente meldt, laat hem dat dan schriftelijk weten.

Kreeg u niet deze brief of e-mail van uw verhuurder? Dan kan de rechter beslissen dat u in uw woning mag blijven.

Start uw verhuurder een rechtszaak, en krijgt u een dagvaarding? Neem dan contact op met een van onze juristen.

Kunt u de huisuitzetting niet voorkomen? Dan moet u zich houden aan de uitspraak van de rechter. Hierin staat op welke datum u de woning moet verlaten.

Verlaat de woning op tijd. En lever de woning goed op: leeg en netjes. Doet u dat niet? Dan ontruimt de deurwaarder uw woning. Alle kosten voor de ontruiming moet u betalen. Dit zijn hoge kosten.