Onderhoud aan uw huis of tuin kan soms alleen via de grond van de buren. U moet zich dan houden aan de regels uit het ‘burenrecht’. Dit geldt ook als uw buren uw grond willen gebruiken.
Wilt u onderhoud uitvoeren aan uw woning of tuin? Maar lukt dit alleen via de grond van uw buren? Dan moet u uw buren dit eerst laten weten. Leg uw buren uit:
Als u zich aan deze regels houdt, moeten de buren u toegang geven tot hun grond. Dit heet ook wel ‘ladderrecht’.
Komt u er met elkaar niet uit? Vraag uw buren dan toegang via een brief. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief verzoek om toegang grond buren.
Hebben uw buren een belangrijke reden om de toegang te weigeren? Bijvoorbeeld omdat uw buren de grond zelf dagelijks nodig hebben? Dan mogen uw buren de toegang weigeren of uitstellen.
Komen uw buren niet met een goede reden? Probeer er dan toch samen uit te komen. U heeft het meeste aan een oplossing waar u beiden achter staat. U kunt hierbij ook hulp vragen aan een buurtbemiddelaar of mediator.
Komt u er dan nog niet uit? Dan kunt u de kantonrechter vragen om een uitspraak te doen over het gebruik van de grond. Dit proces kan lang duren en veel geld kosten.
Heeft u een vraag? Neem bij vragen contact op met een van onze juristen.
Vragen uw buren toegang tot uw grond voor onderhoud aan hun woning of tuin? Dan moet u de buren toegang geven tot uw grond. Uw buren moeten in elk geval uitleggen:
Heeft u een belangrijke reden om uw grond niet te laten gebruiken door de buren? Dan kunt u de toegang weigeren of uitstellen. Bijvoorbeeld als zij een steiger willen plaatsen op een plek die u nodig heeft.
Komt u er met de buren niet uit? Dan kan de kantonrechter vragen een beslissing te nemen. Houd er rekening mee dat dit proces lang duurt en veel geld kost.
Heeft u een vraag? Neem bij vragen contact op met een van onze juristen.
U mag niet zomaar de grond van uw buren gebruiken om bij uw eigen tuin te komen. Kunt u alleen op uw grond komen via de grond van uw buren? Dan is er mogelijk een 'recht van overpad'. U heeft of krijgt niet zomaar het recht van overpad.
Veroorzaakt u schade bij de buren omdat u hun grond gebruikt voor onderhoud? Dan moet u deze schade betalen. Mogelijk geeft uw aansprakelijkheidsverzekering een vergoeding.
Veroorzaken uw buren schade bij u? Dan moeten uw buren de schade betalen. Bekijk eerst of u schadevergoeding kunt eisen.
Heeft u een vraag? Neem bij vragen contact op met een van onze juristen.
Heeft u een vraag? Neem bij vragen contact op met een van onze juristen.