Als u de grond van uw buren wilt gebruiken voor onderhoud aan uw huis of tuin moet u zich houden aan de regels uit het ‘burenrecht’. Dit geldt ook als uw buren uw grond willen gebruiken.
Wilt u onderhoud plegen aan uw woning of tuin? Maar lukt dit alleen via de grond van uw buren? Dan moet u uw buren dit eerst laten weten. Leg uw buren uit:
Als u zich aan deze regels houdt, mogen uw buren de toegang tot hun grond niet weigeren.
Komt u er met elkaar niet uit? Stuur uw buren dan een (aangetekende) brief.
Hebben uw buren een belangrijke reden om de toegang te weigeren? Bijvoorbeeld omdat uw buren de grond zelf dagelijks nodig hebben? Dan mogen uw buren de toegang weigeren of uitstellen.
Weigeren uw buren zonder goede reden toegang te verlenen tot hun grond? Probeer er dan toch samen uit te komen. U heeft meer voordeel aan een oplossing waar u beiden achter staat. U kunt hierbij ook hulp vragen aan een buurtbemiddelaar of een mediator.
Komt u er dan nog niet uit? Dan kunt u de kantonrechter vragen om een uitspraak te doen over het gebruik van de grond. Dit proces kan lang duren en veel geld kosten.
Vragen uw buren toegang tot uw grond voor onderhoud aan hun woning of tuin? Dan moet u de buren op uw grond toelaten. Uw buren moeten in elk geval uitleggen:
Heeft u een belangrijke reden om uw grond niet te laten gebruiken door de buren? Dan kunt u de toegang weigeren of uitstellen. Bijvoorbeeld als de buren steigers of een vuilcontainer voor sloopafval in uw tuin moeten plaatsen, maar u heeft deze ruimte elke dag zelf nodig.
Komt u er met de buren niet uit? Dan kunt u de kantonrechter vragen een beslissing te nemen. Houd er rekening mee dat dit proces lang duurt en veel geld kost.
U mag niet zomaar de grond van uw buren gebruiken om bij uw eigen tuin te komen. Kunt u uw grond alleen bereiken via de grond van uw buren? Dan is er mogelijk een 'recht van overpad'. U heeft of krijgt niet zomaar het recht van overpad.
Hebben de buren schade omdat u hun grond gebruikt voor onderhoud? Of heeft u zelf schade door onderhoud van uw buren? Dan moet de schade worden vergoed.
Heeft u de schade veroorzaakt? Dan is het mogelijk dat uw aansprakelijkheidsverzekering een vergoeding geeft. Hebben uw buren schade gemaakt? Bekijk dan eerst of u schadevergoeding kunt eisen.
Heeft u een vraag gesteld? Deze worden niet beantwoord. Neem bij vragen contact op met een van onze juristen.