Wat zijn de regels over het betreden van elkaars grond voor onderhoud?

Als u de grond van uw buren wilt gebruiken wegens onderhoud moet u zich houden aan de regels uit het ‘burenrecht’. Dit geldt ook als uw buren uw grond willen gebruiken.

Mijn buren willen mijn grond gebruiken

Hebben uw buren aangegeven toegang nodig te hebben tot uw grond wegens onderhoud? Dan moet u uw buren op uw grond toelaten. Uw buren moeten vooral in ieder geval vermelden:

  • dat zij uw grond tijdelijk willen gebruiken en voor welke periode;
  • dat het noodzakelijk is om uw grond te gebruiken en waarom.

Uw buren moeten dus kunnen aantonen dat er geen andere alternatieven zijn om het onderhoud uit te voeren.

Heeft u zwaarwegende redenen? Dan kunt u het gebruik van uw grond door uw buren weigeren of uitstellen. Bijvoorbeeld als er steigers of een vuilcontainer voor sloopafval moet worden geplaatst, maar u de ruimte zelf nodig heeft voor dagelijks gebruikt.

Ik wil de grond van mijn buren gebruiken

Wilt u onderhoud plegen aan uw woning? Maar lukt dit alleen via de grond van uw buren? Dan moet u uw buren dit eerst laten weten. Voordat u de werkzaamheden gaat uitvoeren, vermeld u:

  • welke werkzaamheden u gaat uitvoeren;
  • hoelang u de grond van uw buren hiervoor moet /wilt gebruiken;
  • dat het noodzakelijk is om hun grond te gebruiken en dat er geen alternatieve manieren zijn;
  • dat u kosten vergoed, zoals het terugbrengen van de tuin in de staat zoals hij was.  

Als u aan deze voorwaarden voldoet, mogen uw buren de toegang tot hun grond niet weigeren. Hebben zij zwaarwegende redenen? Bijvoorbeeld omdat de buren de ruimte zelf dagelijks nodig hebben? Dan mogen uw buren de toegang weigeren of uitstellen.

Meer informatie over dit onderwerp

  • Mag ik de grond van de buren gebruiken, als ik hiervan afhankelijk ben?

    Kunt u uw grond alleen bereiken via de grond van uw buren? Of hebben uw buren uw grond nodig om op hun eigen grond te komen? Dan is er mogelijk een ‘recht van overpad’. U heeft of krijgt niet zomaar het recht van overpad. Meer informatie hierover en hoe u dit kunt krijgen, vindt u op de pagina ‘Wat is een recht van overpad en hoe komt dit tot stand?’.

  • Wat als er schade ontstaat?

    Heeft u de grond van uw buren gebruikt? Of hebben uw buren uw grond gebruikt? En is er hierdoor schade ontstaan? Dan moet de schade worden vergoed.

    Heeft u de schade veroorzaakt? Dan wordt deze mogelijk vergoed via uw aansprakelijkheidsverzekering. Hebben uw buren schade gemaakt? Bekijk dan eerst of u een schadevergoeding kunt eisen.