Wat kan ik doen als ik mijn hypotheek niet kan betalen?

Als u de hypotheek niet meer kunt betalen, kan de bank uw woning gedwongen verkopen. Dit heet parate executie.

Voor een gedwongen verkoop rekent de bank extra kosten. Deze kosten moet u betalen. De bank verkoopt uw woning vaak tegen een lage prijs.

Restschuld na verkoop

Na een gedwongen verkoop houdt u vaak een restschuld over. De restschuld is de schuld die overblijft, nadat u de verkoopkosten en de hypotheekschuld van de verkoopprijs afhaalt. De restschuld moet u betalen.

Uw restschuld staat opgeslagen bij Bureau Krediet Registratie (BKR). Als u een BKR-registratie heeft, kunt u soms geen nieuwe leningen afsluiten.

Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan hoeft u soms uw restschuld niet te betalen. Dit hoeft niet als de schuld ontstond door een verandering in uw persoonlijke situatie of in uw geldzaken. Bijvoorbeeld als uw relatie stopte, of als u werkloos werd. Uw restschuld wordt dan kwijtgescholden. Ook moet u alles gedaan hebben om de restschuld zo klein mogelijk te houden.

Een NHG is een extra bescherming als u uw hypotheek niet meer kunt betalen. U moest deze aanvragen bij het sluiten van de hypotheek.

Is een van u eigenaar van de koopwoning? Dan moet de ander weggaan uit de koopwoning.

Was de woning van u samen? Dan moet u afspraken maken over wie in de koopwoning blijft. De persoon die de koopwoning overneemt, moet de ander uitkopen of de schuld overnemen. U kunt de ander uitkopen door de helft van de overwaarde van de woning te betalen.

Verkoop woning

Kunt u beiden de koopwoning niet op uw naam zetten? Dan moet u de woning verkopen.

U blijft beiden verantwoordelijk voor de betaling van de hypotheek. Betaalt een van u de hypotheek niet? Dan kan de bank aan ieder van u de hele hypotheekschuld vragen.

Samenlevingscontract of huwelijkse voorwaarden

Heeft u een samenlevingscontract of huwelijkse voorwaarden? Bekijk dan welke afspraken hierin staan over de koopwoning als u niet meer samenwoont.