Wat kan ik doen als ik mijn hypotheek niet kan betalen?
Als u uw hypotheek niet betaalt, krijgt u een achterstand. Uw bank kan uw woning dan verkopen zonder toestemming van de rechter. Dit heet parate executie. Neem daarom contact op met uw bank en stel bijvoorbeeld een betalingsregeling voor.
Ga meteen naar
Veelgestelde vragenNeem contact op met de bank
Neem contact op met uw bank of hypotheekadviseur als u:
- verwacht dat u de hypotheek niet meer kunt betalen
- een hypotheekachterstand heeft
Bespreek de mogelijkheden
Bespreek met uw bank of hypotheekadviseur de mogelijkheden. Vraag bijvoorbeeld of het bedrag dat u elke maand betaalt, omlaag kan.
Mogelijk sloot u een verzekering af voor veranderingen in uw inkomen. Neem dan contact op met uw verzekeraar.
Heeft u problemen door de coronacrisis?
Coronavirus en wonen: de meest gestelde vragen
Stel een betalingsregeling voor
Soms heeft u minder inkomsten, omdat u bijvoorbeeld uw baan verloor. U kunt dan minder betalen per maand. Vraag de bank of u de hypotheekachterstand in delen mag betalen. Dit heet een betalingsregeling.
Gebruik onze voorbeeldbrief betalingsregeling om een voorstel te doen. Laat weten hoeveel u iedere keer kunt betalen. Stuur ook een overzicht mee van uw inkomsten en uitgaven. Uw bank ziet dan hoeveel u kunt betalen.
De bank hoeft uw voorstel om in delen te betalen niet te accepteren.
Vraag om schuldhulpverlening
Heeft u naast een hypotheekachterstand andere schulden? Dan kunt u schuldhulpverlening aanvragen bij uw eigen gemeente. Dit heet een minnelijk schuldentraject.
Uw gemeente:
- bekijkt samen met u welke schulden er zijn
- probeert afspraken te maken met personen of bedrijven die geld van u krijgen
Wsnp of faillissement
Lukt het niet om uw schulden in het minnelijke schuldentraject op te lossen? Dan kunt u wettelijke schuldsanering (Wsnp) of persoonlijk faillissement aanvragen.
Voorkom gedwongen verkoop
Lukt het niet om de schuld te betalen en dreigt uw bank om uw woning te verkopen? Vraag de bank dan of u de woning onderhands mag verkopen. Dat betekent dat uw woning te koop komt op de ‘gewone huizenmarkt’. Dit levert meestal meer geld op. Soms vraagt de bank u een verklaring te tekenen voor onderhandse verkoop.
U kunt ook de rechter vragen om toestemming om de woning onderhands te verkopen.
Parate executie
Weigert u mee te werken aan de verkoop van uw woning? Dan kan de bank uw woning gedwongen verkopen via een veiling. Dit heet parate executie. Bij een gedwongen verkoop, verkoopt de bank uw woning tegen een lagere prijs. Ook komen er extra kosten bij.