Moeten de buren mij toelaten op hun grond voor onderhoud?
Onderhoud aan uw huis of tuin kan soms alleen via de grond van de buren. U moet zich dan houden aan de regels uit het ‘burenrecht’. Dit geldt ook als uw buren uw grond willen gebruiken.
Kies uw situatie:
Ik wil de grond van mijn buren gebruiken
Wilt u onderhoud uitvoeren aan uw woning of tuin? Maar lukt dit alleen via de grond van uw buren? Dan moet u uw buren dit eerst laten weten. Leg uw buren uit:
om wat voor soort werk het gaat
hoelang u de grond van uw buren hiervoor moet gebruiken
waarom u hun grond hiervoor nodig heeft en dat er geen andere manier is
dat u de kosten betaalt, bijvoorbeeld voor schade aan hun tuin
Als u zich aan deze regels houdt, moeten de buren u toegang geven tot hun grond. Dit heet ook wel ‘ladderrecht’.
Brief
Komt u er met elkaar niet uit? Vraag uw buren dan toegang via een brief. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief verzoek om toegang grond buren.
Belangrijke reden
Hebben uw buren een belangrijke reden om de toegang te weigeren? Bijvoorbeeld omdat uw buren de grond zelf dagelijks nodig hebben? Dan mogen uw buren de toegang weigeren of uitstellen.
Buurtbemiddeling of mediation
Komen uw buren niet met een goede reden? Probeer er dan toch samen uit te komen. U heeft het meeste aan een oplossing waar u beiden achter staat. U kunt hierbij ook hulp vragen aan een buurtbemiddelaar of mediator.
Uitspraak rechter
Komt u er dan nog niet uit? Dan kunt u de kantonrechter vragen om een uitspraak te doen over het gebruik van de grond. Dit proces kan lang duren en veel geld kosten.
Mijn buren willen mijn grond gebruiken
Vragen uw buren toegang tot uw grond voor onderhoud aan hun woning of tuin? Dan moet u de buren toegang geven tot uw grond. Uw buren moeten in elk geval uitleggen:
wat voor soort werk zij willen doen
hoelang zij uw grond willen gebruiken
waarom uw grond hiervoor nodig is en dat er geen andere manier is
dat zij de kosten betalen, bijvoorbeeld voor schade aan uw tuin
Belangrijke reden
Heeft u een belangrijke reden om uw grond niet te laten gebruiken door de buren? Dan kunt u de toegang weigeren of uitstellen. Bijvoorbeeld als zij een steiger willen plaatsen op een plek die u nodig heeft.
Uitspraak rechter
Komt u er met de buren niet uit? Dan kunt u de kantonrechter vragen een beslissing te nemen. Houd er rekening mee dat dit proces lang duurt en veel geld kost.