Huurverhoging? Controleer of uw verhuurder zich aan de regels houdt
Vanaf 1 juli verhogen veel verhuurders de huurprijs. Zij moeten zich hierbij houden aan de regels voor huurverhoging. Er zijn verschillende regels voor sociale huur en vrije sector. Houdt uw verhuurder zich niet aan de regels? Maak dan bezwaar.
Er gelden regels voor huurverhoging
Als uw verhuurder uw huur wil verhogen, moet hij zich houden aan de regels voor huurverhoging. Er zijn regels voor sociale huur, en er zijn regels voor de vrije sector.
Goed om te weten
Uw verhuurder mag alleen uw 'kale huur' verhogen. Dat is de huurprijs zonder servicekosten of kosten voor gas, water en licht. Als u een all-in huur heeft, mag uw huurprijs niet omhoog.
Huurt u een sociale huurwoning?
Vanaf 1 juli 2024 mag de huur van uw sociale huurwoning omhoog met maximaal 5,8%.
In 2 situaties mag uw huur met meer omhoog
Huurt u een zelfstandige woonruimte? Dan mag uw huur omhoog met meer dan 5,8% als:
uw kale huur lager is dan € 300. Uw huur mag omhoog met maximaal € 25.
u een hoog inkomen heeft. Uw huur mag omhoog met maximaal € 50 of € 100. Dit heet ‘inkomensafhankelijke huurverhoging’.
Huurt u een kamer? Dan mag uw huur omhoog met maximaal 5,8%. Het maakt niet uit hoe hoog uw huur is, of hoeveel u verdient.
Huurt u een vrijesectorwoning?
Huurt u een woning in de vrije sector? Dan mag uw huur sinds 1 januari 2024 omhoog met maximaal 5,5%.
In contract of algemene voorwaarden
Uw huur mag alleen omhoog als er een indexeringsclausule in uw huurcontract of algemene voorwaarden staat. Een indexeringsclausule betekent dat uw huur elk jaar automatisch omhoog gaat.
U betaalt nooit meer dan de maximale huurverhoging
Uw huurverhoging mag niet meer zijn dan 5,5%. Staat in uw contract of algemene voorwaarden een huurverhoging van meer dan 5,5%? Dan geldt dit niet. Staat er een lager percentage in uw contract of algemene voorwaarden? Dan betaalt u dit lage percentage.
Houdt uw verhuurder zich niet aan de regels?
Als uw verhuurder zich niet aan de regels voor huurverhoging houdt, kunt u bezwaar maken.
Heeft u vragen over uw huurverhoging? Neem dan contact op met een van onze juristen.