Overslaan en naar de inhoud gaan
Ga meteen naar

Voorwaarden eenmalige huurverlaging

Huurt u een sociale huurwoning van een woningcorporatie? Dan kon u in 2021 één keer huurverlaging krijgen als uw kale huur te hoog was voor uw inkomen. De kale huur is de prijs die u alleen betaalt voor het gebruik van de woning. Daarnaast betaalt u vaak andere kosten, zoals servicekosten en kosten voor gas, water en licht.

Huurgrens

Voor de eenmalige huurverlaging moest uw kale huur per maand hoger zijn dan:

  • € 633,25 als u met maximaal 2 personen in de woning woont
  • € 678,66 als u met 3 of meer personen in de woning woont

Inkomensgrens

Voor de eenmalige huurverlaging mocht uw jaarinkomen niet meer zijn dan:

  • € 23.725 als u alleen woont en jonger bent dan de AOW-leeftijd
  • € 23.650 als u alleen woont en vanaf 1-1-2021 de AOW-leeftijd heeft
  • € 32.200 als u met meer personen woont
  • € 32.075 als u met meer personen woont, van wie minimaal 1 persoon vanaf 1-1-2021 de AOW-leeftijd heeft

Nieuwe huur

De woningcorporatie keek naar uw huur en inkomen van 2019. Voldeed u aan de voorwaarden? Dan moest u voor 1 april 2021 een voorstel voor huurverlaging krijgen van de woningbouwcorporatie. De nieuwe huur werd dan:

  • € 633,25 als u met maximaal 2 personen in de woning woont
  • € 678,66 als u met 3 of meer personen in de woning woont

De huurverlaging ging minimaal een maand na het voorstel in. Kreeg u bijvoorbeeld in januari 2021 het voorstel? Dan betaalde u vanaf 1 maart 2021 de nieuwe huur.

Zelf huurverlaging aanvragen

In 2 situaties moest u zelf de eenmalige huurverlaging aanvragen:

  • Uw kale huur was pas na 2019 hoger dan de huurgrens. En dit was al minimaal 6 maanden zo.
  • Uw inkomen daalde na 2019 onder de inkomensgrens. En dit was al minimaal 6 maanden zo.

Deze huurverlaging kon u tot 1 januari 2022 aanvragen. Na ontvangst van uw brief en inkomensgegevens moest de woningcorporatie binnen 3 weken een voorstel doen.

Meer informatie over dit onderwerp
  • Hoe bewijs ik dat mijn inkomen na 2019 is gedaald?

    Als u zelf de eenmalige huurverlaging aanvroeg, moest u bewijzen dat uw inkomen minimaal 6 maanden onder de inkomensgrens zit. U kon dit bewijzen met:

    • loonstroken
    • uitkeringsspecificaties

    Ook moest u op papier zetten met wie u nu in uw woning woont. En uw handtekening onder dit document zetten.

  • Wat kan ik doen als ik de eenmalige huurverlaging niet krijg?

    Bent u het niet eens met het voorstel? Dan kunt u naar de Huurcommissie gaan.

    Oneens met het voorstel

    Vroeg u de eenmalige huurverlaging zelf aan? En bent u het niet eens met de reactie van de woningcorporatie? Vraag dan om een uitspraak van de Huurcommissie. Dit moet binnen 6 weken na de datum waarop de nieuwe huur begint. De datum van de nieuwe huur vindt u in het voorstel voor huurverlaging van de woningcorporatie. 

    Bel ons 0900 - 8020 Kosten € 0,10 per minuut.*
    Bel maandag tot en met vrijdag 09.00 - 17.00 uur.
    U krijgt een van onze juristen aan de telefoon.
    Bekijk alle contactmogelijkheden
  • Verandert de huurtoeslag als mijn huur lager wordt?

    Als u minder huur gaat betalen, dan krijgt u misschien ook minder huurtoeslag. Dat ligt ook aan uw inkomen, spaargeld en met wie u woont. Geef de nieuwe huur daarom op tijd door aan de Belastingdienst.

Terug naar boven Shape