Als u een sociale huurwoning van een woningcorporatie huurt, dan krijgt u in 2021 misschien een huurverlaging. De woningcorporatie past één keer de huur aan van dure scheefwoners. U bent een dure scheefwoner als de huur te hoog is voor uw inkomen.
Huurt u een sociale huurwoning van een woningcorporatie? Dan kunt u in 2021 één keer huurverlaging krijgen als uw kale huur te hoog is voor uw inkomen. De kale huur is de prijs die u alleen betaalt voor het gebruik van de woning. Daarnaast betaalt u vaak andere kosten, zoals servicekosten en kosten voor gas, water en licht.
Voor de eenmalige huurverlaging moet uw kale huur per maand hoger zijn dan:
Voor de eenmalige huurverlaging mag uw jaarinkomen niet meer zijn dan:
De woningcorporatie kijkt naar uw huur en inkomen van 2019. Voldoet u aan de voorwaarden? Dan moet u voor 1 april 2021 een voorstel voor huurverlaging krijgen van de woningbouwcorporatie. De nieuwe huur wordt dan:
De huurverlaging gaat minimaal een maand na het voorstel in. Kreeg u bijvoorbeeld in januari 2021 het voorstel? Dan betaalt u vanaf 1 maart 2021 de nieuwe huur.
In 2 situaties moet u zelf de eenmalige huurverlaging aanvragen:
Met onze voorbeeldbrief verzoek om huurverlaging vraagt u uw woningcorporatie de huur te verlagen. Deze huurverlaging kunt u tot 1 januari 2022 aanvragen. Na ontvangst van uw brief en inkomensgegevens moet de woningcorporatie binnen 3 weken een voorstel doen.
De huurverlaging gaat minimaal 1 maand na het voorstel in. Kreeg u het voorstel bijvoorbeeld in maart 2021? Dan begint de nieuwe huur op 1 mei 2021.
Heeft u een vraag? Neem bij vragen contact op met een van onze juristen.
Als u zelf de eenmalige huurverlaging aanvraagt, moet u bewijzen dat uw inkomen minimaal 6 maanden onder de inkomensgrens zit. U kunt dit bewijzen met:
Ook moet u op papier zetten met wie u nu in uw woning woont. Zet uw handtekening onder dit document.
Krijgt u geen voorstel voor huurverlaging van de woningcorporatie? Of bent u het niet eens met het voorstel? Dan kunt u naar de Huurcommissie gaan.
Kreeg u geen voorstel, terwijl de woningcorporatie dat voor 1 april 2021 had moeten doen? Vraag dan vóór 13 mei 2021 bij de Huurcommissie om een uitspraak.
Vroeg u de eenmalige huurverlaging zelf aan? En bent u het niet eens met de reactie van de woningcorporatie? Vraag dan om een uitspraak van de Huurcommissie. Dit moet binnen 6 weken na de datum waarop de nieuwe huur begint. De datum van de nieuwe huur vindt u in het voorstel voor huurverlaging van de woningcorporatie.
Als u minder huur gaat betalen, dan krijgt u misschien ook minder huurtoeslag. Dat ligt ook aan uw inkomen, spaargeld en met wie u woont. Geef de nieuwe huur daarom op tijd door aan de Belastingdienst.
Heeft u een vraag? Neem bij vragen contact op met een van onze juristen.
Heeft u een vraag? Neem bij vragen contact op met een van onze juristen.