Voorwaarden eenmalige huurverlaging
Huurt u een sociale huurwoning van een woningcorporatie? Dan kunt u in 2021 één keer huurverlaging krijgen als uw kale huur te hoog is voor uw inkomen. De kale huur is de prijs die u alleen betaalt voor het gebruik van de woning. Daarnaast betaalt u vaak andere kosten, zoals servicekosten en kosten voor gas, water en licht.
Huurgrens
Voor de eenmalige huurverlaging moet uw kale huur per maand hoger zijn dan:
- € 633,25 als u met maximaal 2 personen in de woning woont
- € 678,66 als u met 3 of meer personen in de woning woont
Inkomensgrens
Voor de eenmalige huurverlaging mag uw jaarinkomen niet meer zijn dan:
- € 23.725 als u alleen woont en jonger bent dan de AOW-leeftijd
- € 23.650 als u alleen woont en vanaf 1-1-2021 de AOW-leeftijd heeft
- € 32.200 als u met meer personen woont
- € 32.075 als u met meer personen woont, van wie minimaal 1 persoon vanaf 1-1-2021 de AOW-leeftijd heeft
Nieuwe huur
De woningcorporatie kijkt naar uw huur en inkomen van 2019. Voldoet u aan de voorwaarden? Dan moet u voor 1 april 2021 een voorstel voor huurverlaging krijgen van de woningbouwcorporatie. De nieuwe huur wordt dan:
- € 633,25 als u met maximaal 2 personen in de woning woont
- € 678,66 als u met 3 of meer personen in de woning woont
De huurverlaging gaat minimaal een maand na het voorstel in. Kreeg u bijvoorbeeld in januari 2021 het voorstel? Dan betaalt u vanaf 1 maart 2021 de nieuwe huur.
Zelf huurverlaging aanvragen
In 2 situaties moet u zelf de eenmalige huurverlaging aanvragen:
- Uw kale huur is pas na 2019 hoger dan de huurgrens. En dit is al minimaal 6 maanden zo.
- Uw inkomen daalde na 2019 onder de inkomensgrens. En dit is al minimaal 6 maanden zo.
Met onze voorbeeldbrief verzoek om huurverlaging vraagt u uw woningcorporatie de huur te verlagen. Deze huurverlaging kunt u tot 1 januari 2022 aanvragen. Na ontvangst van uw brief en inkomensgegevens moet de woningcorporatie binnen 3 weken een voorstel doen.
De huurverlaging gaat minimaal 1 maand na het voorstel in. Kreeg u het voorstel bijvoorbeeld in maart 2021? Dan begint de nieuwe huur op 1 mei 2021.